Czy deweloperowi opłaca się budowa osiedla mieszkaniowego?

Wiele osób, przeglądając dowolny internetowy serwis domów i mieszkań uważa, że deweloper kiedy sprzedaje lokal mieszkalny, zwracając uwagę na osobiste finanse ze stuprocentową pewnością ustala gigantyczne marże. Nie do końca jest to prawdziwe przypuszczenie. Budowa osiedla w dobrej umiejscowienia to faktycznie spore inwestycje. Posiadacz spółki musi zadbać o odpowiednio przygotowany projekt, o sprawdzenie czy okolica cieszy się dobrą reputacją, gwarantującą szybką sprzedaż mieszkań i o unormowanie i rozgraniczenie terenów pod budowę. Dodatkowo w wielu wypadkach rynek przymusza na nim budowanie na kredyt, co wyłącznie obniża jego dochody gotówki – w końcu musi płacić do banku odsetki.Korporacji deweloperskie zdecydowanie bardziej pragną budować biura, hotele i wieżowce. Opłaca im się to bardziej niż postawiony pod marketing mieszkanie mieszkalny, oprócz tego dochody gotówki nie muszą pochodzić wyłącznie z odsprzedaży. Równie opłacalny jest na przykład wynajem lokali biurowych innym przedsiębiorcom. Kontrola takiej działalności jest uproszczona ponieważ w znaczącej liczbie sytuacji Wam zajmują się zaawansowane agencje nieruchomości. To pośrednik dba o to, aby kontrahent, który preferuje wynająć lokal był dobrze obsłużony i ażeby umowa była poprawnie spisana, bez paragrafów nie zgodnych z polskim prawem.Pomimo wszystko deweloperzy wciąż budują osiedla mieszkaniowe i taki stan rzeczy raczej nie ulegnie zmodyfikowaniu w ciągu najbliższych kilku lat. W końcu wiele osób woli żyć „na swoim”, a spersonalizowane mieszkanie im to umożliwia. Nasze społeczeństwo się bogaci i sprzedaż mieszkań ze stuprocentową pewnością będzie rosła jeszcze przez kilka lat.